Prezada Dra. Elaine, bom dia.
Conforme falamos ontem, permanecemos no aguardo do envio do contrato de SCP, assim como do link do DocuSign para assinatura pelo administrador da Viking do compromisso de venda e compra.
Em relação ao contrato de cessão, aguardamos o envio da minuta para validação pelo jurídico da compradora.
Obrigada.
RB
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De: Regiane Bernardes <
[email protected]>
Enviado: Monday, November 17, 2025 6:33:35 PM
Para: Elaine Portela <
[email protected]>
Cc: Daniel Dequech <
[email protected]>; Bruno Bianco <
[email protected]>;
[email protected] <
[email protected]>;
[email protected] <
[email protected]>
Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão
Boa tarde.
Tenho trabalhado incessantemente desde sexta-feira para concluir a documentação, porém até agora a única informação da Dra. Elaine é que tudo segue em análise interna entre os jurídicos e que ela não tem autorização para liberar o que solicitei — inclusive documentos já assinados à época da compra.
Tentei contato com a Dra. Elaine ao longo de todo o dia, e ela me informou que só conseguirá concluir amanhã.
Deixo registrado que não se trata de falta de esforço ou de relacionamento da minha parte, mas sim de processos internos que não dependem de mim e estão totalmente fora do meu controle.
RB
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De: Regiane Bernardes <
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Enviado: segunda-feira, novembro 17, 2025 5:00 PM
Para: Elaine Portela <
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Cc: Daniel Dequech <
[email protected]>; Bruno Bianco <
[email protected]>;
[email protected] <
[email protected]>;
[email protected] <
[email protected]>
Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão
Dra. Elaine, agradeço o envio do termo de quitação.
Sobre os documentos complementares solicitados, peço por gentileza o envio da cópia do contrato de SCP firmado à época da compra.
Em relação à assinatura do CCV pelo administrador da Viking, o link do DocuSign também precisa ser liberado ainda hoje. Podemos prosseguir com urgência nesse trâmite?
Agradeço desde já. Ficamos no aguardo.
RB
Obter o Outlook para iOS<https://aka.ms/o0ukef>
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De: Elaine Portela <
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Enviado: Monday, November 17, 2025 4:51:10 PM
Para: Regiane Bernardes <
[email protected]>
Cc: Daniel Dequech <
[email protected]>; Bruno Bianco <
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[email protected] <
[email protected]>;
[email protected] <
[email protected]>
Assunto: RES: Cobertura Vizcaya - Cessão
Regiane,
Segue o termo assinado.
Lembrando que a quitação se refere as contratações de personalização contratadas até o momento. Caso sejam feitas novas contratações, teremos cobranças adicionais que serão tratadas futuramente.
Att.
[cid:
[email protected]]
Elaine Cristina Portela
Departamento Jurídico
Direto: +55 11 5503-5900 - Ramal 5904
Avenida das Nações Unidas, 11.633 – 18 Andar - São Paulo, SP
elaine<mailto:
[email protected]>@bolsadeimoveis.com.br<mailto:
[email protected]> | www.bolsadeimoveis.com.br<http://www.bolsadeimoveis.com.br/>
De: Regiane Bernardes <
[email protected]>
Enviada em: segunda-feira, 17 de novembro de 2025 16:47
Para: Elaine Portela <
[email protected]>
Cc: Daniel Dequech <
[email protected]>; Bruno Bianco <
[email protected]>;
[email protected];
[email protected]
Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão
Dra. Elaine, boa tarde.
Estamos o dia todo no aguardo dos documentos.
Mais cedo, a Dra. mencionou que subiria o link do DocuSign para assinatura do termo.
Há algum problema na emissão do documento?
Lembrando que o prazo para concluirmos a operação é hoje.
Conto com sua ajuda e agilidade.
Obrigada.
RB
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De: Regiane Bernardes <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Enviado: Monday, November 17, 2025 1:33:53 PM
Para: Elaine Portela <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Cc: Daniel Dequech <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>; Bruno Bianco <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>;
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[email protected]>>;
[email protected]<mailto:
[email protected]> <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Assunto: ENC: Cobertura Vizcaya - Cessão
Daniel, obrigada pelo e-mail.
Dra. Elaine, peço a sua colaboração com os documentos solicitados com a máxima urgência. Já esclareci às partes sobre o procedimento interno entre as construtoras, porém temos apenas o dia de hoje para concluir a operação e ainda permitir a análise jurídica dos contratos que serão enviados.
Conforme alinhado, poderia por gentileza nos encaminhar digitalizado o documento inicial da operação — assinado pelo comprador à época — para comprovar a titularidade do imóvel? Ele está em viagem e não tem como nos enviar de onde está, e esse documento, junto ao termo de quitação do preço, é essencial para comprovar a propriedade.
Na sequência, permanecemos no aguardo do link do DocuSign para a assinatura do Compromisso de Venda e Compra pelo atual representante da Viking, bem como do contrato de cessão para validação pelos compradores.
[cid:
[email protected]]
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De: Daniel Vorcaro <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Enviado: segunda-feira, 17 de novembro de 2025 16:35
Para: Regiane Bernardes <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Cc: Elaine Portela <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>;
[email protected]<mailto:
[email protected]> <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>; Daniel Dequech <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>; Bruno Bianco <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão
De acordo. Por favor, podem dar acesso completo e autonomia para a Regiane em meu nome.
Obrigado.
Sent from my iPhone
On Nov 17, 2025, at 12:28, Regiane Bernardes <
[email protected]<mailto:
[email protected]>> wrote:
Boa tarde, Dra. Elaine.
Conforme conversamos por telefone, informei ao proprietário que a demora no envio do documento está relacionada ao procedimento interno entre a BI e a Lúcio. O Sr. Daniel Vorcaro me designou para tratar diretamente deste tema com vocês, como sempre foi, e está copiado apenas para que não haja qualquer dúvida em relação ao assunto.
A comprovação da quitação do preço é essencial para avançarmos na negociação, e estou sendo bastante cobrada quanto ao prazo de recebimento desse documento.
Pode, por gentileza, nos auxiliar com o envio do termo de quitação o quanto antes?
Obrigada.
RB
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De: Bruno Bianco <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Enviado: segunda-feira, 17 de novembro de 2025 14:20
Para: Regiane Bernardes <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Cc: Elaine Portela <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>;
[email protected]<mailto:
[email protected]> <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>; Daniel Dequech <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão
Muito bom dia a todos. Mais uma vez, agradeço o empenho.
Estamos aguardando os documentos, mas gostaria de reiterar a urgência do termo de quitação, para que para que possamos comprovar o pagamento integral aos compradores. Isso é premissa para a negociação.
Atenciosamente,
Bruno Bianco.
Enviado do meu iPhone
Em 17 de nov. de 2025, à(s) 09:52, Regiane Bernardes <
[email protected]<mailto:
[email protected]>> escreveu:
Bom dia, Dra. Elaine.
Obrigada pelo envio da matrícula. Dra. @
[email protected]<mailto:
[email protected]> segue conforme solicitado.
Dra. Elaine, sobre o instrumento de cessão, agradeço todo o empenho em nos auxiliar. Estamos aguardando o envio e sabemos que o tempo está bem curto e a operação deve ser concluída ainda hoje.
Para avançarmos com segurança e comprovar a titularidade e a quitação do imóvel, peço, por gentileza, o documento de quitação do preço, conforme solicitado desde sexta-feira. Esse documento já garante a segurança necessária aos compradores.
Quanto aos instrumentos da cessão, entendemos que a Dra. já está tratando diretamente com a Lúcio para a aprovação e reitero nosso agradecimento na questão.
No aguardo,
RB
Obter o Outlook para iOS<https://aka.ms/o0ukef>
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De: Elaine Portela <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Enviado: Monday, November 17, 2025 9:09:11 AM
Para: Regiane Bernardes <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Cc: Daniel Dequech <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>; Bruno Bianco <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>;
[email protected]<mailto:
[email protected]> <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Assunto: RES: Cobertura Vizcaya - Cessão
Bom dia, Regiane,
Tudo bem?
Estamos trabalhando nos instrumentos da operação, mas peço que tenha paciência, por favor, pois nesse empreendimento temos a Lucio Engenharia como parceira e precisamos da aprovação deles em todos os documentos.
Segue a matrícula solicitada.
Obrigada.
att
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Elaine Cristina Portela
Departamento Jurídico
Direto: +55 11 5503-5900 - Ramal 5904
Avenida das Nações Unidas, 11.633 – 18 Andar - São Paulo, SP
elaine<mailto:
[email protected]>@bolsadeimoveis.com.br<mailto:
[email protected]> | www.bolsadeimoveis.com.br<http://www.bolsadeimoveis.com.br/>
De: Regiane Bernardes <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Enviada em: segunda-feira, 17 de novembro de 2025 07:40
Para: Elaine Portela <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Cc: Daniel Dequech <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>; Bruno Bianco <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>;
[email protected]<mailto:
[email protected]>
Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão
Bom dia, Dra. Elaine.
Conforme conversamos na sexta-feira, dia 14/11, a operação deveria ter sido concluída ainda naquele dia. Como houve mudança na administração da Viking e precisamos avançar imediatamente, peço com urgência o link digital para que o novo administrador realize a assinatura do compromisso de venda e compra quitado ainda esta manhã.
O envio deve ser feito para:
[email protected]<mailto:
[email protected]>
Aproveito para confirmar se o novo proprietário poderá utilizar o contrato de cessão que vocês normalmente adotam e, se possível, encaminhar para análise do Dr. Bruno e da Dra. Patricia.
Reforço também que a Dra. Patricia precisa da matrícula do terreno onde está sendo realizada a construção para finalizar a análise jurídica.
Fico no aguardo, por gentileza.
Regiane Bernardes
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De: Regiane Bernardes <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Enviado: Friday, November 14, 2025 4:16:07 PM
Para: Elaine Portela <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Cc: Daniel Dequech <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>; Bruno Bianco <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>;
[email protected]<mailto:
[email protected]> <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão
Dra. Elaine, boa tarde.
Conversei há pouco também com a Dra. Patrícia, que estará conosco na tratativa. Enquanto o compromisso de compra e venda ainda não está assinado, poderia, por gentileza, nos encaminhar o contrato de SCP devidamente assinado, para comprovação da titularidade da propriedade pela Viking, bem como o respectivo termo de quitação?
A Dra. Patrícia também solicitou o envio da matrícula do imóvel onde está sendo realizada a construção.
Permaneço no aguardo.
Obrigada,
RB
Obter o Outlook para iO<https://aka.ms/o0ukef>
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De: Bruno Bianco <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Enviado: Friday, November 14, 2025 3:47:38 PM
Para: Regiane Bernardes <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Cc: Daniel Dequech <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>; Elaine Portela <
[email protected]<mailto:
[email protected]>>
Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão
Olá Regiane, tudo bem?
Inicialmente, lhe agradeço pela atenção e prontidão.
Estamos bem avançados na negociação, mas impedidos de seguir pela ausência do termo de quitação.
Peço a gentileza de nos encaminharem o quanto antes.
Muito obrigado!
Atenciosamente,
Bruno Bianco.
Enviado do meu iPhone
Em 14 de nov. de 2025, à(s) 13:28, Regiane Bernardes <
[email protected]<mailto:
[email protected]>> escreveu:
Dra. Elaine e Dr. Dequech, boa tarde.
Agradeço o apoio de vocês na condução do processo de venda da cobertura do Vizcaya.
Para darmos maior agilidade às etapas, encaminho o cartão CNPJ do comprador e informo que o valor da cessão é de R$ 60.000.000,00.
Fico no aguardo da confirmação quanto à possibilidade de utilizarmos a minuta de cessão normalmente adotada pela BI em operações semelhantes.
Peço também o envio da comprovação de quitação do imóvel e, gentilmente, o apoio da Dra. Elaine com o envio da guia do ITBI referente à operação.
Incluo em cópia o Dr. Bruno Bianco, que acompanhará as tratativas pela parte compradora.
Sabemos que o prazo é curto para concluir ainda hoje, mas seguimos confiantes de que, com o alinhamento entre todos, será possível avançar da melhor forma.
Agradeço desde já a atenção.
Atenciosamente,
RB
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<Cartão CNPJ Obsidian.pdf>