Baixar original
EmailJurídico95%Transação Financeira85%Jurídico95%Transação Financeira75%Jurídico95%Transação Financeira85%Jurídico95%Transação Financeira85%Jurídico95%Transação Financeira85%Jurídico95%Transação Financeira85%Jurídico95%Transação Financeira85%Jurídico95%Transação Financeira80%Jurídico95%Transação Financeira85%Jurídico95%Transação Financeira75%Jurídico95%Transação Financeira85%Jurídico95%Transação Financeira85%

RES: Cobertura Vizcaya - Cessão

De

"Elaine Portela" <[email protected]>

Para

"Regiane Bernardes" <[email protected]>

Data

17/11/2025 19:51

Arquivo

72FF9EBF0716707A8CCC56692342E53E.eml

Categorias(geradas por IA — sujeitas a revisão)

Jurídico95%

O e-mail discute a cessão de um imóvel ('Cobertura Vizcaya'), a assinatura de um termo, quitação de contratos, cobranças adicionais e prazos para concluir uma operação. Há menção a um 'Departamento Jurídico' e a advogados, indicando claramente um contexto legal e contratual.

Transação Financeira85%

O conteúdo aborda 'quitação', 'cobranças adicionais', 'contratações de personalização' e a conclusão de uma 'operação', que implica movimentação financeira ou acordo de valor relacionado à cessão de um bem.

Jurídico95%

The email discusses the signing of a term ('termo assinado'), mentions 'quitação' (settlement/discharge), 'novas contratações' (new contracts), 'cobranças adicionais' (additional charges), and the 'conclusão da operação' (completion of the operation). It also involves a 'Departamento Jurídico' and references to legal documents like DocuSign, indicating a strong legal and contractual context.

Transação Financeira75%

The email explicitly mentions 'quitação' (settlement/payment), 'cobranças adicionais' (additional charges), and 'contratações de personalização' (customization contracts) which imply financial transactions and obligations related to property or services. The 'conclusão da operação' (completion of the operation) is likely a real estate or business transaction with financial implications.

Jurídico95%

O e-mail trata da cessão de uma cobertura, assinatura de termos/contratos ('termo assinado'), quitação de obrigações e menções a cobranças adicionais, indicando discussões sobre aspectos legais e contratuais de uma transação imobiliária. Há também a participação de um 'Departamento Jurídico'.

Transação Financeira85%

O conteúdo aborda a 'quitação' de contratações, a possibilidade de 'cobranças adicionais' e a menção de um 'prazo para concluirmos a operação', que são elementos diretamente relacionados a aspectos financeiros e comerciais de uma negociação.

Jurídico95%

O e-mail trata de termos contratuais ('termo assinado', 'quitação', 'contratações de personalização'), prazos para conclusão de operação, e envolve um Departamento Jurídico ('Elaine Cristina Portela - Departamento Jurídico').

Transação Financeira85%

O conteúdo menciona 'quitação', 'cobranças adicionais', 'contratações de personalização' e 'concluir a operação', indicando aspectos financeiros e comerciais de uma transação.

Jurídico95%

O e-mail é uma comunicação entre departamentos jurídicos (Elaine Portela do Departamento Jurídico da Bolsa de Imóveis e Regiane Bernardes da Victorino Imóveis, com cópia para outros advogados) e discute a assinatura de um termo de cessão, quitação de contratações e prazos para concluir uma operação, indicando claramente um contexto legal e contratual.

Transação Financeira85%

O e-mail menciona 'quitação' de 'contratações de personalização', 'cobranças adicionais' e a 'operação' a ser concluída, o que implica em aspectos financeiros e transacionais, mesmo que o foco principal seja o termo jurídico.

Jurídico95%

O e-mail trata da cessão de um termo assinado, quitação de contratações, e a urgência na emissão de documentos para concluir uma operação, temas diretamente relacionados a processos legais e contratuais.

Transação Financeira85%

A mensagem menciona 'quitação se refere as contratações de personalização', 'cobranças adicionais' e a 'conclusão da operação', indicando movimentações financeiras e obrigações de pagamento associadas a um contrato ou cessão.

Jurídico95%

The email exchange involves a legal department, discusses the signing of a 'termo' (agreement/term), 'cessão' (assignment/cession), 'quitação' (settlement), and 'operação' (transaction), all indicative of legal and contractual matters.

Transação Financeira85%

The content explicitly mentions 'quitação' (settlement/payment) and 'cobranças adicionais' (additional charges), directly relating to financial aspects of the 'operação' (transaction) being discussed.

Jurídico95%

O e-mail trata de termos contratuais ('termo assinado', 'quitação', 'contratações', 'cobranças adicionais'), prazos para conclusão de 'operação', e envolve um 'Departamento Jurídico' e advogados ('Dra. Elaine', '[email protected]'). A discussão é sobre a cessão de uma cobertura e a documentação associada.

Transação Financeira80%

O conteúdo faz referência a 'quitação', 'cobranças adicionais' e 'contratações de personalização', indicando aspectos financeiros relacionados à aquisição ou cessão de um imóvel ('Cobertura Vizcaya') e seus custos.

Jurídico95%

O documento trata da cessão de um imóvel ('Cobertura Vizcaya - Cessão'), envio de 'termo assinado', menção a 'quitação' e 'cobranças adicionais', e envolve profissionais do 'Departamento Jurídico' e advogados, indicando claramente um contexto legal e contratual.

Transação Financeira85%

A discussão envolve 'quitação', 'cobranças adicionais' e a 'conclusão da operação', que se refere à cessão de um imóvel, implicando movimentações financeiras e obrigações de pagamento relacionadas à transação.

Jurídico95%

The email exchange involves a legal department ('Departamento Jurídico'), discusses the signing of a 'termo assinado' (signed term/agreement), and references a 'quitação' (settlement/discharge) related to contractual obligations. It also mentions a deadline for concluding an 'operação', all indicative of legal or contractual matters.

Transação Financeira75%

The email mentions 'cobranças adicionais' (additional charges) for new contracts and a 'quitação' (settlement) related to 'contratações de personalização'. Although not explicitly a direct financial transaction, it deals with financial implications of contracts and settlements.

Jurídico95%

O e-mail trata da cessão de uma cobertura ('Cobertura Vizcaya - Cessão'), menções a 'termo assinado', 'quitação', 'contratações de personalização', 'cobranças adicionais' e 'emissão do documento', além de ser uma comunicação entre departamentos jurídicos ('Departamento Jurídico' e 'Dra. Elaine'), indicando claramente um contexto legal e contratual.

Transação Financeira85%

O conteúdo menciona 'quitação', 'cobranças adicionais' e 'concluir a operação', que são termos diretamente relacionados a aspectos financeiros de uma transação imobiliária ou contratual.

Jurídico95%

The email exchange discusses a 'Cessão' (assignment/cession) of a property ('Cobertura Vizcaya'), the signing of a term, and conditions regarding future charges. It involves a legal department ('Departamento Jurídico') and references legal documents and processes, indicating a strong legal context.

Transação Financeira85%

The email mentions 'quitação' (settlement/payment) for 'contratações de personalização' and potential 'cobranças adicionais' (additional charges) for future contracts. It also refers to concluding an 'operação' within a deadline, which implies a financial transaction or agreement with financial implications.

Conteúdo do Documento

Regiane, Segue o termo assinado. Lembrando que a quitação se refere as contratações de personalização contratadas até o momento. Caso sejam feitas novas contratações, teremos cobranças adicionais que serão tratadas futuramente. Att. [cid:[email protected]] Elaine Cristina Portela Departamento Jurídico Direto: +55 11 5503-5900 - Ramal 5904 Avenida das Nações Unidas, 11.633 – 18 Andar - São Paulo, SP [email protected]<mailto:[email protected]> | www.bolsadeimoveis.com.br<http://www.bolsadeimoveis.com.br/> De: Regiane Bernardes <[email protected]> Enviada em: segunda-feira, 17 de novembro de 2025 16:47 Para: Elaine Portela <[email protected]> Cc: Daniel Dequech <[email protected]>; Bruno Bianco <[email protected]>; [email protected]; [email protected] Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão Dra. Elaine, boa tarde. Estamos o dia todo no aguardo dos documentos. Mais cedo, a Dra. mencionou que subiria o link do DocuSign para assinatura do termo. Há algum problema na emissão do documento? Lembrando que o prazo para concluirmos a operação é hoje. Conto com sua ajuda e agilidade. Obrigada. RB Obter o Outlook para iOS<https://aka.ms/o0ukef> ________________________________ De: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviado: Monday, November 17, 2025 1:33:53 PM Para: Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> <[email protected]<mailto:[email protected]>> Assunto: ENC: Cobertura Vizcaya - Cessão Daniel, obrigada pelo e-mail. Dra. Elaine, peço a sua colaboração com os documentos solicitados com a máxima urgência. Já esclareci às partes sobre o procedimento interno entre as construtoras, porém temos apenas o dia de hoje para concluir a operação e ainda permitir a análise jurídica dos contratos que serão enviados. Conforme alinhado, poderia por gentileza nos encaminhar digitalizado o documento inicial da operação — assinado pelo comprador à época — para comprovar a titularidade do imóvel? Ele está em viagem e não tem como nos enviar de onde está, e esse documento, junto ao termo de quitação do preço, é essencial para comprovar a propriedade. Na sequência, permanecemos no aguardo do link do DocuSign para a assinatura do Compromisso de Venda e Compra pelo atual representante da Viking, bem como do contrato de cessão para validação pelos compradores. [cid:[email protected]] ________________________________ De: Daniel Vorcaro <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviado: segunda-feira, 17 de novembro de 2025 16:35 Para: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>> Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão De acordo. Por favor, podem dar acesso completo e autonomia para a Regiane em meu nome. Obrigado. Sent from my iPhone On Nov 17, 2025, at 12:28, Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> wrote:  Boa tarde, Dra. Elaine. Conforme conversamos por telefone, informei ao proprietário que a demora no envio do documento está relacionada ao procedimento interno entre a BI e a Lúcio. O Sr. Daniel Vorcaro me designou para tratar diretamente deste tema com vocês, como sempre foi, e está copiado apenas para que não haja qualquer dúvida em relação ao assunto. A comprovação da quitação do preço é essencial para avançarmos na negociação, e estou sendo bastante cobrada quanto ao prazo de recebimento desse documento. Pode, por gentileza, nos auxiliar com o envio do termo de quitação o quanto antes? Obrigada. RB ________________________________ De: Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviado: segunda-feira, 17 de novembro de 2025 14:20 Para: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>> Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão Muito bom dia a todos. Mais uma vez, agradeço o empenho. Estamos aguardando os documentos, mas gostaria de reiterar a urgência do termo de quitação, para que para que possamos comprovar o pagamento integral aos compradores. Isso é premissa para a negociação. Atenciosamente, Bruno Bianco. Enviado do meu iPhone Em 17 de nov. de 2025, à(s) 09:52, Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> escreveu:  Bom dia, Dra. Elaine. Obrigada pelo envio da matrícula. Dra. @[email protected]<mailto:[email protected]> segue conforme solicitado. Dra. Elaine, sobre o instrumento de cessão, agradeço todo o empenho em nos auxiliar. Estamos aguardando o envio e sabemos que o tempo está bem curto e a operação deve ser concluída ainda hoje. Para avançarmos com segurança e comprovar a titularidade e a quitação do imóvel, peço, por gentileza, o documento de quitação do preço, conforme solicitado desde sexta-feira. Esse documento já garante a segurança necessária aos compradores. Quanto aos instrumentos da cessão, entendemos que a Dra. já está tratando diretamente com a Lúcio para a aprovação e reitero nosso agradecimento na questão. No aguardo, RB Obter o Outlook para iOS<https://aka.ms/o0ukef> ________________________________ De: Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviado: Monday, November 17, 2025 9:09:11 AM Para: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> <[email protected]<mailto:[email protected]>> Assunto: RES: Cobertura Vizcaya - Cessão Bom dia, Regiane, Tudo bem? Estamos trabalhando nos instrumentos da operação, mas peço que tenha paciência, por favor, pois nesse empreendimento temos a Lucio Engenharia como parceira e precisamos da aprovação deles em todos os documentos. Segue a matrícula solicitada. Obrigada. att <image001.jpg> Elaine Cristina Portela Departamento Jurídico Direto: +55 11 5503-5900 - Ramal 5904 Avenida das Nações Unidas, 11.633 – 18 Andar - São Paulo, SP [email protected]<mailto:[email protected]> | www.bolsadeimoveis.com.br<http://www.bolsadeimoveis.com.br/> De: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviada em: segunda-feira, 17 de novembro de 2025 07:40 Para: Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão Bom dia, Dra. Elaine. Conforme conversamos na sexta-feira, dia 14/11, a operação deveria ter sido concluída ainda naquele dia. Como houve mudança na administração da Viking e precisamos avançar imediatamente, peço com urgência o link digital para que o novo administrador realize a assinatura do compromisso de venda e compra quitado ainda esta manhã. O envio deve ser feito para: [email protected]<mailto:[email protected]> Aproveito para confirmar se o novo proprietário poderá utilizar o contrato de cessão que vocês normalmente adotam e, se possível, encaminhar para análise do Dr. Bruno e da Dra. Patricia. Reforço também que a Dra. Patricia precisa da matrícula do terreno onde está sendo realizada a construção para finalizar a análise jurídica. Fico no aguardo, por gentileza. Regiane Bernardes Obter o Outlook para iOS<https://aka.ms/o0ukef> ________________________________ De: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviado: Friday, November 14, 2025 4:16:07 PM Para: Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> <[email protected]<mailto:[email protected]>> Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão Dra. Elaine, boa tarde. Conversei há pouco também com a Dra. Patrícia, que estará conosco na tratativa. Enquanto o compromisso de compra e venda ainda não está assinado, poderia, por gentileza, nos encaminhar o contrato de SCP devidamente assinado, para comprovação da titularidade da propriedade pela Viking, bem como o respectivo termo de quitação? A Dra. Patrícia também solicitou o envio da matrícula do imóvel onde está sendo realizada a construção. Permaneço no aguardo. Obrigada, RB Obter o Outlook para iO<https://aka.ms/o0ukef> ________________________________ De: Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviado: Friday, November 14, 2025 3:47:38 PM Para: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>> Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão Olá Regiane, tudo bem? Inicialmente, lhe agradeço pela atenção e prontidão. Estamos bem avançados na negociação, mas impedidos de seguir pela ausência do termo de quitação. Peço a gentileza de nos encaminharem o quanto antes. Muito obrigado! Atenciosamente, Bruno Bianco. Enviado do meu iPhone Em 14 de nov. de 2025, à(s) 13:28, Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> escreveu:  Dra. Elaine e Dr. Dequech, boa tarde. Agradeço o apoio de vocês na condução do processo de venda da cobertura do Vizcaya. Para darmos maior agilidade às etapas, encaminho o cartão CNPJ do comprador e informo que o valor da cessão é de R$ 60.000.000,00. Fico no aguardo da confirmação quanto à possibilidade de utilizarmos a minuta de cessão normalmente adotada pela BI em operações semelhantes. Peço também o envio da comprovação de quitação do imóvel e, gentilmente, o apoio da Dra. Elaine com o envio da guia do ITBI referente à operação. Incluo em cópia o Dr. Bruno Bianco, que acompanhará as tratativas pela parte compradora. Sabemos que o prazo é curto para concluir ainda hoje, mas seguimos confiantes de que, com o alinhamento entre todos, será possível avançar da melhor forma. Agradeço desde já a atenção. Atenciosamente, RB Obter o Outlook para iOS<https://aka.ms/o0ukef> <Cartão CNPJ Obsidian.pdf>