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RE: Cobertura Vizcaya - Cessão

De

"Regiane Bernardes" <[email protected]>

Para

"Elaine Portela" <[email protected]>, [email protected]

Data

17/11/2025 15:27

Arquivo

F5E3C7032AF08A3AF6A3B5EAEF297506.eml

Categorias(geradas por IA — sujeitas a revisão)

Transação Financeira95%

O e-mail trata da urgência na obtenção de um 'termo de quitação' para comprovar o pagamento integral de um imóvel ('Cobertura Vizcaya - Cessão'), essencial para o avanço de uma negociação e para a segurança dos compradores, o que se enquadra diretamente em transações financeiras e imobiliárias.

Jurídico85%

A discussão envolve a necessidade de um documento formal ('termo de quitação'), o procedimento interno entre empresas para a liberação de documentos, e a comunicação entre 'Dra. Elaine' e 'Dra. Patricia', sugerindo envolvimento legal ou documental formal em uma transação.

Transação Financeira95%

O documento trata da urgência na obtenção de um 'termo de quitação' para comprovar o pagamento integral de uma propriedade ('Cobertura Vizcaya - Cessão'), o que é essencial para a negociação e envolve diretamente aspectos financeiros de uma compra e venda.

Jurídico85%

A discussão envolve a necessidade de um 'termo de quitação' e um 'instrumento de cessão', que são documentos legais cruciais em transações imobiliárias e negociações de bens, e há menção a 'Dra. Elaine' e 'Dra. Patricia', sugerindo envolvimento de profissionais do direito.

Transação Financeira95%

O e-mail discute a urgência na obtenção de um 'termo de quitação' e a comprovação de pagamento integral para avançar em uma negociação de compra e venda de imóvel, o que é diretamente relacionado a transações financeiras.

Jurídico90%

A comunicação envolve advogadas (Dra. Elaine, [email protected]), termos como 'instrumento de cessão', 'matrícula' e 'termo de quitação', e a necessidade de documentos legais para garantir a segurança da negociação, indicando um contexto jurídico.

Transação Financeira90%

O documento trata de uma negociação de compra e venda de imóvel ('Cobertura Vizcaya - Cessão') e a urgência na comprovação de quitação do preço ('termo de quitação') para avançar na transação.

Jurídico80%

A comunicação envolve advogados (Dra. Elaine, Dra. Patrícia), termos como 'instrumento de cessão', 'matrícula' e a necessidade de documentos legais ('termo de quitação') para garantir a segurança e titularidade em uma negociação imobiliária.

Transação Financeira95%

The email exchange explicitly discusses the 'comprovação da quitação do preço' and 'termo de quitação' for a property negotiation ('Cobertura Vizcaya - Cessão'), which are direct references to financial transactions and their documentation.

Jurídico85%

The communication involves legal professionals ('Dra. Elaine', '[email protected]'), discusses an 'instrumento de cessão', and requests legal documents like 'termo de quitação' and 'matrícula', indicating a legal context for the property transaction.

Transação Financeira95%

O documento discute a urgência na obtenção de um 'termo de quitação' e a comprovação de pagamento integral de um imóvel ('Cobertura Vizcaya'), elementos centrais de uma transação financeira de compra e venda.

Jurídico85%

A comunicação envolve advogados ('Dra. Elaine', 'Dra. Patricia'), termos como 'instrumento de cessão', 'matrícula' e 'termo de quitação', e a necessidade de documentos legais para garantir a segurança e titularidade do imóvel, indicando um contexto jurídico.

Jurídico95%

O documento trata de uma negociação de cessão de imóvel ('Cobertura Vizcaya - Cessão') e envolve a solicitação urgente de um 'termo de quitação' para comprovar o pagamento integral, elementos típicos de processos legais e contratuais em transações imobiliárias.

Transação Financeira90%

O foco principal da comunicação é a comprovação da quitação do preço de um imóvel e a urgência no envio do documento relacionado ao pagamento, indicando uma fase crucial de uma transação financeira de grande porte.

Transação Financeira95%

O documento trata da negociação de um imóvel (Cobertura Vizcaya - Cessão), com foco na comprovação de quitação do preço e envio de documentos relacionados à transação.

Jurídico85%

A comunicação envolve advogados (Dra. Elaine, [email protected]), menções a 'instrumento de cessão', 'termo de quitação' e 'matrícula' do imóvel, indicando aspectos legais e documentais de uma negociação.

Transação Financeira95%

O e-mail trata da urgência na obtenção de um 'termo de quitação' para comprovar o pagamento integral de um imóvel ('Cobertura Vizcaya'), essencial para a negociação e segurança dos compradores. Isso é diretamente relacionado a aspectos financeiros de uma transação.

Jurídico85%

A comunicação envolve termos como 'termo de quitação', 'instrumento de cessão', 'matrícula' e a participação de 'Dra. Elaine' e '[email protected]', sugerindo envolvimento legal ou documental para a formalização de uma transação imobiliária.

Transação Financeira90%

O e-mail discute a urgência na obtenção de um 'termo de quitação' e a comprovação de pagamento integral para uma negociação de imóvel (Cobertura Vizcaya - Cessão), indicando um processo de compra e venda.

Jurídico80%

A comunicação envolve 'Dra. Elaine' e '[email protected]', que parecem ser advogadas, e trata de documentos legais como 'termo de quitação', 'instrumento de cessão' e 'matrícula' de um imóvel, elementos típicos de processos jurídicos e imobiliários.

Transação Financeira95%

O documento trata da negociação de um imóvel (Cobertura Vizcaya - Cessão), com ênfase na comprovação de quitação do preço e envio de termo de quitação, elementos centrais de uma transação financeira imobiliária.

Jurídico85%

A comunicação envolve advogados (Dra. Elaine, [email protected]), termos como 'instrumento de cessão', 'termo de quitação', 'matrícula', e a necessidade de comprovar titularidade e quitação do imóvel, indicando aspectos legais e documentais de uma negociação.

Transação Financeira95%

O e-mail discute a urgência e a necessidade de um 'termo de quitação' e 'comprovação da quitação do preço' para avançar em uma negociação de imóvel (Cobertura Vizcaya - Cessão), indicando claramente uma transação de compra e venda e aspectos financeiros.

Jurídico85%

A comunicação envolve advogados ('Dra. Elaine', '[email protected]'), menções a 'instrumento de cessão', 'matrícula' e 'termo de quitação', que são documentos e procedimentos com implicações legais em uma transação imobiliária.

Transação Financeira95%

O e-mail trata da negociação de um imóvel (Cobertura Vizcaya), mencionando a necessidade de comprovação de quitação do preço e o envio do termo de quitação para avançar na negociação, o que é diretamente relacionado a aspectos financeiros e de compra/venda.

Jurídico85%

A comunicação envolve advogados ('Dra. Elaine', '[email protected]'), menções a 'instrumento de cessão', 'matrícula' do imóvel e 'termo de quitação', que são documentos e procedimentos legais essenciais em transações imobiliárias.

Transação Financeira95%

O documento discute a necessidade de um 'termo de quitação' e a comprovação de pagamento integral de um imóvel ('Cobertura Vizcaya - Cessão') para avançar em uma negociação, indicando claramente uma transação de compra e venda de bens.

Jurídico85%

A comunicação envolve 'Dra. Elaine' e 'Dra. Patricia', menciona 'instrumento de cessão', 'matrícula' e 'termo de quitação', que são documentos e termos legais fundamentais em transações imobiliárias e processos jurídicos relacionados à propriedade.

Transação Financeira95%

O documento trata de uma negociação de imóvel ('Cobertura Vizcaya - Cessão') e a urgência na obtenção de um 'termo de quitação' ou 'documento de quitação do preço' para comprovar o pagamento integral, elementos centrais de uma transação financeira.

Jurídico85%

A comunicação envolve termos como 'instrumento de cessão', 'matrícula', 'termo de quitação', e a participação de 'Dra. Elaine' e '[email protected]' (provavelmente advogadas), indicando um contexto legal e documental relacionado à propriedade.

Transação Financeira95%

O documento trata de uma negociação de compra e venda de imóvel ('Cobertura Vizcaya - Cessão'), com foco na comprovação de quitação de preço e pagamentos, que são elementos centrais de uma transação financeira.

Jurídico85%

A comunicação envolve advogados (Dra. Elaine, Patricia), discussões sobre 'instrumento de cessão', 'termo de quitação' e 'matrícula' de imóvel, indicando um contexto legal para a transação.

Transação Financeira95%

O e-mail trata da urgência na obtenção de um 'termo de quitação' para comprovar o pagamento integral de um imóvel ('Cobertura Vizcaya - Cessão'), essencial para o avanço de uma negociação de compra e venda.

Jurídico85%

A comunicação envolve termos como 'instrumento de cessão', 'termo de quitação', 'matrícula' e 'titularidade do imóvel', além de mencionar 'Dra. Elaine' e '[email protected]', indicando a participação de profissionais do direito ou a natureza legal dos documentos e procedimentos discutidos.

Transação Financeira95%

O documento discute a necessidade de um 'termo de quitação' e 'comprovação da quitação do preço' para avançar em uma negociação de imóvel, indicando claramente uma transação financeira.

Jurídico85%

A comunicação envolve advogados (Dra. Elaine, [email protected]), termos como 'instrumento de cessão', 'matrícula' e 'termo de quitação', que são documentos e procedimentos legais relacionados a transações imobiliárias.

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Conteúdo do Documento

Boa tarde, Dra. Elaine. Conforme conversamos por telefone, informei ao proprietário que a demora no envio do documento está relacionada ao procedimento interno entre a BI e a Lúcio. O Sr. Daniel Vorcaro me designou para tratar diretamente deste tema com vocês, como sempre foi, e está copiado apenas para que não haja qualquer dúvida em relação ao assunto. A comprovação da quitação do preço é essencial para avançarmos na negociação, e estou sendo bastante cobrada quanto ao prazo de recebimento desse documento. Pode, por gentileza, nos auxiliar com o envio do termo de quitação o quanto antes? Obrigada. RB ________________________________ De: Bruno Bianco <[email protected]> Enviado: segunda-feira, 17 de novembro de 2025 14:20 Para: Regiane Bernardes <[email protected]> Cc: Elaine Portela <[email protected]>; [email protected] <[email protected]>; Daniel Dequech <[email protected]> Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão Muito bom dia a todos. Mais uma vez, agradeço o empenho. Estamos aguardando os documentos, mas gostaria de reiterar a urgência do termo de quitação, para que para que possamos comprovar o pagamento integral aos compradores. Isso é premissa para a negociação. Atenciosamente, Bruno Bianco. Enviado do meu iPhone Em 17 de nov. de 2025, à(s) 09:52, Regiane Bernardes <[email protected]> escreveu:  Bom dia, Dra. Elaine. Obrigada pelo envio da matrícula. Dra. @[email protected]<mailto:[email protected]> segue conforme solicitado. Dra. Elaine, sobre o instrumento de cessão, agradeço todo o empenho em nos auxiliar. Estamos aguardando o envio e sabemos que o tempo está bem curto e a operação deve ser concluída ainda hoje. Para avançarmos com segurança e comprovar a titularidade e a quitação do imóvel, peço, por gentileza, o documento de quitação do preço, conforme solicitado desde sexta-feira. Esse documento já garante a segurança necessária aos compradores. Quanto aos instrumentos da cessão, entendemos que a Dra. já está tratando diretamente com a Lúcio para a aprovação e reitero nosso agradecimento na questão. No aguardo, RB Obter o Outlook para iOS<https://aka.ms/o0ukef> ________________________________ De: Elaine Portela <[email protected]> Enviado: Monday, November 17, 2025 9:09:11 AM Para: Regiane Bernardes <[email protected]> Cc: Daniel Dequech <[email protected]>; Bruno Bianco <[email protected]>; [email protected] <[email protected]> Assunto: RES: Cobertura Vizcaya - Cessão Bom dia, Regiane, Tudo bem? Estamos trabalhando nos instrumentos da operação, mas peço que tenha paciência, por favor, pois nesse empreendimento temos a Lucio Engenharia como parceira e precisamos da aprovação deles em todos os documentos. Segue a matrícula solicitada. Obrigada. att <image001.jpg> Elaine Cristina Portela Departamento Jurídico Direto: +55 11 5503-5900 - Ramal 5904 Avenida das Nações Unidas, 11.633 – 18 Andar - São Paulo, SP [email protected]<mailto:[email protected]> | www.bolsadeimoveis.com.br<http://www.bolsadeimoveis.com.br/> De: Regiane Bernardes <[email protected]> Enviada em: segunda-feira, 17 de novembro de 2025 07:40 Para: Elaine Portela <[email protected]> Cc: Daniel Dequech <[email protected]>; Bruno Bianco <[email protected]>; [email protected] Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão Bom dia, Dra. Elaine. Conforme conversamos na sexta-feira, dia 14/11, a operação deveria ter sido concluída ainda naquele dia. Como houve mudança na administração da Viking e precisamos avançar imediatamente, peço com urgência o link digital para que o novo administrador realize a assinatura do compromisso de venda e compra quitado ainda esta manhã. O envio deve ser feito para: [email protected]<mailto:[email protected]> Aproveito para confirmar se o novo proprietário poderá utilizar o contrato de cessão que vocês normalmente adotam e, se possível, encaminhar para análise do Dr. Bruno e da Dra. Patricia. Reforço também que a Dra. Patricia precisa da matrícula do terreno onde está sendo realizada a construção para finalizar a análise jurídica. Fico no aguardo, por gentileza. Regiane Bernardes Obter o Outlook para iOS<https://aka.ms/o0ukef> ________________________________ De: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviado: Friday, November 14, 2025 4:16:07 PM Para: Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> <[email protected]<mailto:[email protected]>> Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão Dra. Elaine, boa tarde. Conversei há pouco também com a Dra. Patrícia, que estará conosco na tratativa. Enquanto o compromisso de compra e venda ainda não está assinado, poderia, por gentileza, nos encaminhar o contrato de SCP devidamente assinado, para comprovação da titularidade da propriedade pela Viking, bem como o respectivo termo de quitação? A Dra. Patrícia também solicitou o envio da matrícula do imóvel onde está sendo realizada a construção. Permaneço no aguardo. Obrigada, RB Obter o Outlook para iO<https://aka.ms/o0ukef> ________________________________ De: Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviado: Friday, November 14, 2025 3:47:38 PM Para: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>> Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão Olá Regiane, tudo bem? Inicialmente, lhe agradeço pela atenção e prontidão. Estamos bem avançados na negociação, mas impedidos de seguir pela ausência do termo de quitação. Peço a gentileza de nos encaminharem o quanto antes. Muito obrigado! Atenciosamente, Bruno Bianco. Enviado do meu iPhone Em 14 de nov. de 2025, à(s) 13:28, Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> escreveu:  Dra. Elaine e Dr. Dequech, boa tarde. Agradeço o apoio de vocês na condução do processo de venda da cobertura do Vizcaya. Para darmos maior agilidade às etapas, encaminho o cartão CNPJ do comprador e informo que o valor da cessão é de R$ 60.000.000,00. Fico no aguardo da confirmação quanto à possibilidade de utilizarmos a minuta de cessão normalmente adotada pela BI em operações semelhantes. Peço também o envio da comprovação de quitação do imóvel e, gentilmente, o apoio da Dra. Elaine com o envio da guia do ITBI referente à operação. Incluo em cópia o Dr. Bruno Bianco, que acompanhará as tratativas pela parte compradora. Sabemos que o prazo é curto para concluir ainda hoje, mas seguimos confiantes de que, com o alinhamento entre todos, será possível avançar da melhor forma. Agradeço desde já a atenção. Atenciosamente, RB Obter o Outlook para iOS<https://aka.ms/o0ukef> <Cartão CNPJ Obsidian.pdf>