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Re: Cobertura Vizcaya - Cessão

De

"Regiane Bernardes" <[email protected]>

Para

"Elaine Portela" <[email protected]>

Data

17/11/2025 20:00

Arquivo

99EBB3FC7936DF74A87F71226C0806AD.eml

Categorias(geradas por IA — sujeitas a revisão)

Jurídico95%

O e-mail trata de termos de quitação, contrato de SCP, assinatura de CCV (Contrato de Compra e Venda ou Cessão de Crédito e Venda), e uso de DocuSign para formalização de documentos, indicando claramente um contexto legal e contratual relacionado a transações imobiliárias ou de direitos.

Transação Financeira85%

Embora o foco seja jurídico, o e-mail menciona 'termo de quitação' e 'cobranças adicionais', o que implica diretamente em aspectos financeiros de uma transação (provavelmente imobiliária, dada a menção de 'Cobertura Vizcaya' e 'SCP' que pode ser Sociedade em Conta de Participação, comum em empreendimentos).

Jurídico95%

O e-mail trata de termos de quitação, contratos (SCP), assinatura de documentos via DocuSign e cessão, que são todos elementos típicos de processos legais e contratuais.

Transação Financeira80%

Embora o foco principal seja jurídico, a menção a 'termo de quitação' e 'cobranças adicionais' para 'contratações de personalização' sugere que há aspectos financeiros e de pagamento envolvidos na negociação da cobertura.

Jurídico95%

O e-mail trata de termos de quitação, contratos de SCP, assinatura de documentos como CCV (Contrato de Cessão e Venda) via DocuSign, e solicitação de documentos complementares, indicando uma comunicação formal e legal sobre transações imobiliárias e obrigações contratuais.

Transação Financeira85%

A discussão envolve a quitação de valores ('termo de quitação'), contratações de personalização e possíveis cobranças adicionais, além de um Contrato de Cessão e Venda (CCV), o que aponta para aspectos financeiros e comerciais de uma negociação.

Jurídico95%

O e-mail trata de termos de quitação, contratos (SCP), assinatura de documentos via DocuSign e cessão, indicando uma comunicação relacionada a processos legais e contratuais.

Transação Financeira80%

A menção a 'termo de quitação' e 'contratações de personalização' com possíveis 'cobranças adicionais' sugere que o assunto tem implicações financeiras e está relacionado a pagamentos ou acordos de dívida/custos.

Jurídico95%

O e-mail trata de termos de quitação, contratos (SCP), assinatura de documentos via DocuSign e cessão, indicando claramente um contexto legal e contratual.

Transação Financeira85%

Embora o foco seja jurídico, a menção a 'termo de quitação', 'contrato de SCP' e 'cobranças adicionais' sugere que o assunto está intrinsecamente ligado a aspectos financeiros de uma transação, provavelmente imobiliária, como a compra e quitação de um imóvel ou personalização.

Jurídico95%

O e-mail trata de termos de quitação, contratos de SCP (Sociedade em Conta de Participação), assinatura de CCV (Contrato de Cessão e Venda) e a necessidade de documentos complementares para formalização de transações, indicando claramente um contexto legal e contratual.

Transação Financeira85%

Embora o foco principal seja jurídico, a discussão sobre 'termo de quitação', 'contrato de SCP firmado à época da compra' e 'cobranças adicionais' para 'contratações de personalização' implica diretamente em aspectos financeiros e de pagamentos relacionados a uma negociação de imóvel ('Cobertura Vizcaya - Cessão').

Jurídico95%

O e-mail trata de termos de quitação, contratos (SCP, CCV), assinaturas de documentos via DocuSign e solicitações de documentos complementares, indicando uma comunicação formal relacionada a aspectos legais e contratuais de uma transação.

Transação Financeira85%

Apesar de focar em aspectos jurídicos e contratuais, o contexto de 'quitação', 'contrato de SCP', 'CCV' e 'cobertura Vizcaya - Cessão' sugere que a comunicação está diretamente ligada a uma transação de compra e venda ou cessão de propriedade, que envolve aspectos financeiros.

Jurídico95%

O e-mail trata da solicitação e envio de documentos legais como 'termo de quitação', 'contrato de SCP' e a assinatura de um 'CCV' via DocuSign, envolvendo termos e procedimentos jurídicos.

Transação Financeira85%

A discussão envolve um 'termo de quitação' relacionado a 'contratações de personalização', com menção a 'cobranças adicionais' e um 'contrato de SCP', indicando aspectos financeiros de uma transação.

Jurídico95%

O e-mail trata de termos de quitação, contratos de SCP, assinatura de documentos como CCV e DocuSign, e envolve advogados e departamentos jurídicos, indicando claramente uma natureza jurídica.

Transação Financeira85%

A discussão sobre 'termo de quitação', 'contrato de SCP', 'cobranças adicionais' e a menção de uma 'compra' sugerem que o e-mail está relacionado a aspectos financeiros de uma transação, provavelmente imobiliária.

Jurídico95%

O e-mail trata de termos de quitação, contratos de SCP, assinatura de documentos (CCV) via DocuSign e trâmites que envolvem aspectos legais e contratuais de uma negociação imobiliária ou empresarial.

Transação Financeira85%

Embora o foco seja jurídico, há menção a 'termo de quitação' e 'cobranças adicionais', indicando que o assunto está diretamente ligado a aspectos financeiros de uma transação, provavelmente de compra e venda ou cessão, e pagamentos associados.

Jurídico95%

O e-mail discute termos de quitação, contratos (SCP, CCV), assinaturas de documentos e trâmites legais relacionados a uma transação imobiliária ('Cobertura Vizcaya - Cessão'), envolvendo advogados e departamentos jurídicos.

Transação Financeira85%

Embora o foco seja jurídico, a discussão envolve a quitação de valores ('termo de quitação', 'cobranças adicionais'), a compra de um imóvel ('compra', 'Cobertura Vizcaya') e a cessão, indicando um contexto de transação financeira e imobiliária.

Jurídico95%

O e-mail trata de termos de quitação, contratos de SCP e CCV, além de assinaturas via DocuSign, indicando claramente uma discussão sobre documentos e procedimentos legais relacionados a uma transação imobiliária ou de propriedade.

Transação Financeira85%

A menção a um 'termo de quitação', 'contrato de SCP' (Sociedade em Conta de Participação, frequentemente usada em empreendimentos imobiliários para captação de recursos) e a 'Cobertura Vizcaya - Cessão' sugere que o contexto é uma transação de compra e venda ou cessão de direitos que envolve aspectos financeiros e contratuais.

Conteúdo do Documento

Dra. Elaine, agradeço o envio do termo de quitação. Sobre os documentos complementares solicitados, peço por gentileza o envio da cópia do contrato de SCP firmado à época da compra. Em relação à assinatura do CCV pelo administrador da Viking, o link do DocuSign também precisa ser liberado ainda hoje. Podemos prosseguir com urgência nesse trâmite? Agradeço desde já. Ficamos no aguardo. RB Obter o Outlook para iOS<https://aka.ms/o0ukef> ________________________________ De: Elaine Portela <[email protected]> Enviado: Monday, November 17, 2025 4:51:10 PM Para: Regiane Bernardes <[email protected]> Cc: Daniel Dequech <[email protected]>; Bruno Bianco <[email protected]>; [email protected] <[email protected]>; [email protected] <[email protected]> Assunto: RES: Cobertura Vizcaya - Cessão Regiane, Segue o termo assinado. Lembrando que a quitação se refere as contratações de personalização contratadas até o momento. Caso sejam feitas novas contratações, teremos cobranças adicionais que serão tratadas futuramente. Att. [cid:[email protected]] Elaine Cristina Portela Departamento Jurídico Direto: +55 11 5503-5900 - Ramal 5904 Avenida das Nações Unidas, 11.633 – 18 Andar - São Paulo, SP [email protected]<mailto:[email protected]> | www.bolsadeimoveis.com.br<http://www.bolsadeimoveis.com.br/> De: Regiane Bernardes <[email protected]> Enviada em: segunda-feira, 17 de novembro de 2025 16:47 Para: Elaine Portela <[email protected]> Cc: Daniel Dequech <[email protected]>; Bruno Bianco <[email protected]>; [email protected]; [email protected] Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão Dra. Elaine, boa tarde. Estamos o dia todo no aguardo dos documentos. Mais cedo, a Dra. mencionou que subiria o link do DocuSign para assinatura do termo. Há algum problema na emissão do documento? Lembrando que o prazo para concluirmos a operação é hoje. Conto com sua ajuda e agilidade. Obrigada. RB Obter o Outlook para iOS<https://aka.ms/o0ukef> ________________________________ De: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviado: Monday, November 17, 2025 1:33:53 PM Para: Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> <[email protected]<mailto:[email protected]>> Assunto: ENC: Cobertura Vizcaya - Cessão Daniel, obrigada pelo e-mail. Dra. Elaine, peço a sua colaboração com os documentos solicitados com a máxima urgência. Já esclareci às partes sobre o procedimento interno entre as construtoras, porém temos apenas o dia de hoje para concluir a operação e ainda permitir a análise jurídica dos contratos que serão enviados. Conforme alinhado, poderia por gentileza nos encaminhar digitalizado o documento inicial da operação — assinado pelo comprador à época — para comprovar a titularidade do imóvel? Ele está em viagem e não tem como nos enviar de onde está, e esse documento, junto ao termo de quitação do preço, é essencial para comprovar a propriedade. Na sequência, permanecemos no aguardo do link do DocuSign para a assinatura do Compromisso de Venda e Compra pelo atual representante da Viking, bem como do contrato de cessão para validação pelos compradores. [cid:[email protected]] ________________________________ De: Daniel Vorcaro <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviado: segunda-feira, 17 de novembro de 2025 16:35 Para: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>> Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão De acordo. Por favor, podem dar acesso completo e autonomia para a Regiane em meu nome. Obrigado. Sent from my iPhone On Nov 17, 2025, at 12:28, Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> wrote:  Boa tarde, Dra. Elaine. Conforme conversamos por telefone, informei ao proprietário que a demora no envio do documento está relacionada ao procedimento interno entre a BI e a Lúcio. O Sr. Daniel Vorcaro me designou para tratar diretamente deste tema com vocês, como sempre foi, e está copiado apenas para que não haja qualquer dúvida em relação ao assunto. A comprovação da quitação do preço é essencial para avançarmos na negociação, e estou sendo bastante cobrada quanto ao prazo de recebimento desse documento. Pode, por gentileza, nos auxiliar com o envio do termo de quitação o quanto antes? Obrigada. RB ________________________________ De: Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviado: segunda-feira, 17 de novembro de 2025 14:20 Para: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>> Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão Muito bom dia a todos. Mais uma vez, agradeço o empenho. Estamos aguardando os documentos, mas gostaria de reiterar a urgência do termo de quitação, para que para que possamos comprovar o pagamento integral aos compradores. Isso é premissa para a negociação. Atenciosamente, Bruno Bianco. Enviado do meu iPhone Em 17 de nov. de 2025, à(s) 09:52, Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> escreveu:  Bom dia, Dra. Elaine. Obrigada pelo envio da matrícula. Dra. @[email protected]<mailto:[email protected]> segue conforme solicitado. Dra. Elaine, sobre o instrumento de cessão, agradeço todo o empenho em nos auxiliar. Estamos aguardando o envio e sabemos que o tempo está bem curto e a operação deve ser concluída ainda hoje. Para avançarmos com segurança e comprovar a titularidade e a quitação do imóvel, peço, por gentileza, o documento de quitação do preço, conforme solicitado desde sexta-feira. Esse documento já garante a segurança necessária aos compradores. Quanto aos instrumentos da cessão, entendemos que a Dra. já está tratando diretamente com a Lúcio para a aprovação e reitero nosso agradecimento na questão. No aguardo, RB Obter o Outlook para iOS<https://aka.ms/o0ukef> ________________________________ De: Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviado: Monday, November 17, 2025 9:09:11 AM Para: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> <[email protected]<mailto:[email protected]>> Assunto: RES: Cobertura Vizcaya - Cessão Bom dia, Regiane, Tudo bem? Estamos trabalhando nos instrumentos da operação, mas peço que tenha paciência, por favor, pois nesse empreendimento temos a Lucio Engenharia como parceira e precisamos da aprovação deles em todos os documentos. Segue a matrícula solicitada. Obrigada. att <image001.jpg> Elaine Cristina Portela Departamento Jurídico Direto: +55 11 5503-5900 - Ramal 5904 Avenida das Nações Unidas, 11.633 – 18 Andar - São Paulo, SP [email protected]<mailto:[email protected]> | www.bolsadeimoveis.com.br<http://www.bolsadeimoveis.com.br/> De: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviada em: segunda-feira, 17 de novembro de 2025 07:40 Para: Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão Bom dia, Dra. Elaine. Conforme conversamos na sexta-feira, dia 14/11, a operação deveria ter sido concluída ainda naquele dia. Como houve mudança na administração da Viking e precisamos avançar imediatamente, peço com urgência o link digital para que o novo administrador realize a assinatura do compromisso de venda e compra quitado ainda esta manhã. O envio deve ser feito para: [email protected]<mailto:[email protected]> Aproveito para confirmar se o novo proprietário poderá utilizar o contrato de cessão que vocês normalmente adotam e, se possível, encaminhar para análise do Dr. Bruno e da Dra. Patricia. Reforço também que a Dra. Patricia precisa da matrícula do terreno onde está sendo realizada a construção para finalizar a análise jurídica. Fico no aguardo, por gentileza. Regiane Bernardes Obter o Outlook para iOS<https://aka.ms/o0ukef> ________________________________ De: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviado: Friday, November 14, 2025 4:16:07 PM Para: Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>>; [email protected]<mailto:[email protected]> <[email protected]<mailto:[email protected]>> Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão Dra. Elaine, boa tarde. Conversei há pouco também com a Dra. Patrícia, que estará conosco na tratativa. Enquanto o compromisso de compra e venda ainda não está assinado, poderia, por gentileza, nos encaminhar o contrato de SCP devidamente assinado, para comprovação da titularidade da propriedade pela Viking, bem como o respectivo termo de quitação? A Dra. Patrícia também solicitou o envio da matrícula do imóvel onde está sendo realizada a construção. Permaneço no aguardo. Obrigada, RB Obter o Outlook para iO<https://aka.ms/o0ukef> ________________________________ De: Bruno Bianco <[email protected]<mailto:[email protected]>> Enviado: Friday, November 14, 2025 3:47:38 PM Para: Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> Cc: Daniel Dequech <[email protected]<mailto:[email protected]>>; Elaine Portela <[email protected]<mailto:[email protected]>> Assunto: Re: Cobertura Vizcaya - Cessão Olá Regiane, tudo bem? Inicialmente, lhe agradeço pela atenção e prontidão. Estamos bem avançados na negociação, mas impedidos de seguir pela ausência do termo de quitação. Peço a gentileza de nos encaminharem o quanto antes. Muito obrigado! Atenciosamente, Bruno Bianco. Enviado do meu iPhone Em 14 de nov. de 2025, à(s) 13:28, Regiane Bernardes <[email protected]<mailto:[email protected]>> escreveu:  Dra. Elaine e Dr. Dequech, boa tarde. Agradeço o apoio de vocês na condução do processo de venda da cobertura do Vizcaya. Para darmos maior agilidade às etapas, encaminho o cartão CNPJ do comprador e informo que o valor da cessão é de R$ 60.000.000,00. Fico no aguardo da confirmação quanto à possibilidade de utilizarmos a minuta de cessão normalmente adotada pela BI em operações semelhantes. Peço também o envio da comprovação de quitação do imóvel e, gentilmente, o apoio da Dra. Elaine com o envio da guia do ITBI referente à operação. Incluo em cópia o Dr. Bruno Bianco, que acompanhará as tratativas pela parte compradora. Sabemos que o prazo é curto para concluir ainda hoje, mas seguimos confiantes de que, com o alinhamento entre todos, será possível avançar da melhor forma. Agradeço desde já a atenção. Atenciosamente, RB Obter o Outlook para iOS<https://aka.ms/o0ukef> <Cartão CNPJ Obsidian.pdf>